Процедура продажи недвижимости сложная для всех, кто не имеет знаний и опыта. А большинство продавцов как раз и не имеют знаний и опыта, поэтому часто верят разные мифы и легенды. Давайте же развеем некоторые из них. 

Агентство недвижимости может быть любым

Известно, что покупатели квартир ищут лучшее агентство недвижимости, которое обслужит их по первому разряду. В плохое идти они не хотят. Зачем же туда идти продавцу? В плохом агентстве шансы встретиться с потенциальным покупателем небольшие, значит продавцу нужно искать серьезную компанию. Мы отправляем вас сюда https://etagikazan.ru/realty/ в агентство недвижимости, у которого и репутация хорошая, и база обширная, и история длинная, и профессионалы работают, есть и награды, и сертификаты. Вот с такими и нужно сотрудничать.

Квартиру можно оценить заочно

Мол достаточно позвонить риелтору, описать квартиру, и он скажет ее рыночную стоимость. А раз не может сказать, значит никакой он не специалист. Иногда продавец определяет стоимость своей недвижимости по объявлениям, высчитывая среднее арифметическое. Прогадать в такой оценке можно на тысячи долларов, как в плюс, так и в минус. Две одинаковые квартиры в одном доме могут иметь разную стоимость, поэтому заочная оценка не объективная. Нужно дать возможность риелтору тщательно осмотреть квартиру, чтобы он назвал правильную ее стоимость.

Агентств недвижимости должно быть несколько

Мол, чем больше риелторов знает о квартире, тем быстрее она продастся. В то же время она быстрее затеряется среди множеств подобных предложений. Поэтому лучше, чтобы ей занималось одно хорошее агентство, которое обладает эксклюзивным правом на ее продажу. В этом случае компания грамотно ее рекламирует, а значит ее будут видеть много покупателей в течение долгого времени, да что там мелочиться – пока не продастся.

Продавцу не надо проверять юридическую чистоту своей квартиры

Считается, что в юридической чистоте квартиры заинтересован только покупатель. Это ему следует бояться опротестования сделки. Но если продавец хочет продать квартиру несколько дороже и ускорить сделку, тогда нужно на себя взять эту обязанность.

Перечень документов одинаков для всех продавцов

В одной квартире была перепланировка, в другой живут несовершеннолетние, в третье — инвалиды, в четвертой особенный тип дома, в пятой определенная форма собственности. Так вот для этих пяти квартир будет пять разных списков документов, которые нужно собирать по разным инстанциям. Так что побегать тоже придется. Если будет бегать толковый риелтор, документы соберутся правильно и быстро. Если – лично вы, то возможны ошибки и переделки.